📃 신생아 특례대출 vs 일반 디딤돌대출, 소득·한도·금리 비교

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같은 주택도시기금 상품인데도 "신생아 특례"가 붙은 것과 붙지 않은 일반 디딤돌대출은 소득 기준, 한도, 금리가 상당히 다릅니다. 출산 요건을 충족한다면 어느 쪽이 유리한지 비교해봤습니다.

핵심 조건 비교

출산 요건(대출 접수일 기준 2년 이내 출산)을 충족한다면, 소득 한도가 훨씬 넓고 금리도 낮은 신생아 특례 디딤돌이 대부분의 경우 더 유리합니다.

일반 디딤돌을 고려해야 하는 경우

출산 요건을 충족하지 못하거나, 자녀가 있지만 2년이 지난 경우라면 일반 디딤돌대출의 다자녀·2자녀·1자녀 우대금리(최대 0.7%p)를 활용하는 방법도 있습니다. 신혼가구·생애최초 조건에 해당하면 일반 디딤돌 안에서도 우대 폭이 커집니다.

두 상품 모두 자산심사, 대상 주택 요건(면적·가격)이 있으므로 소득만으로 유불리를 단정하기보다 본인 상황 전체를 놓고 취급 은행과 상담하는 것이 안전합니다.

Q. 두 상품을 동시에 신청할 수 있나요?

아니요. 하나의 주택 구입 건에 대해서는 조건에 맞는 상품 하나를 선택해 신청합니다.

Q. 신청 후에 특례 조건을 충족하게 되면 전환이 되나요?

자동 전환되지 않습니다. 조건이 바뀌면 은행에 문의해 별도 절차를 확인해야 합니다.