청약가점제는 무주택기간(32점)·부양가족수(35점)·청약통장 가입기간(17점)을 합산해 총 84점 만점으로 계산됩니다. 아래 계산기에 생년월일과 정보를 입력하면 내 예상 점수를 바로 확인할 수 있습니다. 항목별 정확한 기준도 함께 정리했습니다.
🧮 2026년 청약가점 계산기
※ 간이 모의계산으로 법적 효력이 없습니다. 정확한 점수와 자격은 청약홈에서 확인하세요.
무주택기간 (32점 만점)
만 30세가 되는 날부터 계산합니다. 30세 이전에 혼인신고를 했다면 그 날짜부터 기산합니다.
| 기간 | 점수 | 기간 | 점수 |
|---|---|---|---|
| 1년 미만 | 2점 | 8~9년 | 18점 |
| 1~2년 | 4점 | 9~10년 | 20점 |
| 2~3년 | 6점 | 10~11년 | 22점 |
| 3~4년 | 8점 | 11~12년 | 24점 |
| 4~5년 | 10점 | 12~13년 | 26점 |
| 5~6년 | 12점 | 13~14년 | 28점 |
| 6~7년 | 14점 | 14~15년 | 30점 |
| 7~8년 | 16점 | 15년 이상 | 32점 |
부양가족수 (35점 만점)
기본 5점(본인)에 부양가족 1명당 5점씩 추가되며, 최대 6명까지 인정돼(30점) 35점이 만점입니다. 배우자는 등본이 달라도 인정되지만, 부모님(직계존속)은 3년 이상, 만 30세 이상 자녀는 1년 이상 같은 등본에 계속 등재돼 있어야 인정됩니다.
청약통장 가입기간 (17점 만점)
6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점을 시작으로 1년마다 1점씩 늘어나 15년 이상이면 17점(만점)입니다. 2025년 이후부터는 배우자의 통장 가입기간도 최대 3점까지 별도 합산할 수 있습니다.
⚠️ 세대구성원 중 누구라도 과거 주택 소유 이력이 있다면 무주택기간 계산이 달라지고, 아예 가점제 신청 자격 자체가 제한될 수 있습니다. 계산기 결과는 무주택자를 전제로 한 참고용 수치입니다.
자주 묻는 질문
Q. 84점 만점을 받으면 무조건 당첨되나요?
아니요, 같은 단지에 지원한 다른 신청자들의 점수와 비교해 상대적으로 높아야 당첨됩니다. 지역·단지별 커트라인은 매번 다릅니다.
Q. 미혼인데 30세 미만이면 무주택기간 점수가 0점인가요?
네, 30세 미만 미혼자는 무주택기간 산정 자체가 시작되지 않아 이 항목은 0점입니다.
Q. 계산기 결과가 실제 청약홈 점수와 다를 수 있나요?
네, 세대구성원 주택 소유 이력, 등재 기간 등 세부 요건에 따라 실제 점수가 달라질 수 있어 참고용으로만 활용하세요.
※ 이 글은 주택공급에 관한 규칙 및 2026년 기준 관련 정보를 종합했으며, 계산기는 참고용 모의계산입니다. 정확한 점수와 자격은 청약홈에서 확인하세요.
버튼을 누르면 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지로 이동합니다