📃 신생아 특례대출 1주택자 대환 조건, 등기 후 3개월 예외 사례

신생아 특례 디딤돌대출의 대환은 원칙적으로 1주택자만 가능합니다. 그런데 이 '1주택자'라는 조건에도 몇 가지 예외와 세부 규정이 있어, 실제 사례를 기준으로 정리했습니다.

• ▶ 기존 주택담보대출 용도가 구입자금인 경우만 대환 가능(기금 구입자금대출, 특례보금자리대출 포함)
• ▶ 대환 신청 금액은 기존 대출 잔액 범위 내로 제한
• ▶ 대환 은행이 기존 담보대출 은행과 달라도 신청 가능
• ▶ 대출신청인은 기존 주택담보대출 채무자와 동일인이어야 함(배우자는 동일인으로 간주)

소유권 이전 등기를 이미 마친 경우, 접수일로부터 3개월 이내에 신청하면 '신규 대출'로 취급되어 기존 주택담보대출 잔액과 상관없이 신생아 특례 디딤돌대출 실행이 가능합니다. 즉 이 기간 안에는 기존 대출 잔액 한도 제한을 받지 않습니다.